| 基本编码 | 0115116000 | 实施编码 | 430401000000404043000300 |
| 事项名称 | 商品房预售许可 | 事项类型 | 行政许可 |
| 实施机关 | 衡阳市住建局 | 办理形式 | 窗口办理 |
| 法定时限 | 20个工作日 | 承诺时限 | 6个工作日 |
| 服务对象 | 法人 | 办件类型 | 承诺件 |
| 通办范围 | 不可通办 | 预约办理 | 暂不支持预约办理 |
| 网上支付 | 暂不支持网上支付 | 物流快递 | 暂不支持物流快递 |
| 设定依据 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修正）第四十五条；《城市商品房预售管理办法》（2004年建设部令第131号修正）第四、六条 " | ||
| 是否收费 | 此项不收费 | ||
| 收费标准 | 无收费标准 | ||
| 收费依据 | 无收费依据 | ||
| 受理条件 | 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的25%上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4.七层及以下多层商品房项目，形象工程达到2层；8层至17层的高层商品房项目，形象工程达到4层；18层及以上的高层商品房项目，形象工程达到5层。 | ||
| 行使层级 | 市级 | 行使内容 | 暂无行使内容 |
| 权限划分 | 暂无权限划分 | 实施主体性质 | 法定机关 |
| 权力来源 | 法定本级行使 | ||
| 运行系统 | 市级 | 联办机构 | 暂无联办机构 |
| 中介服务 | 不涉及中介服务 | 数量限制 | 暂无数量限制 |
| 办理地点 | 衡阳市蒸湘区西二环13号市政务服务中心3楼E48、E30窗口
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| 办理时间 | 法定工作日，上午9:00—12:00，下午13:30—17:00 | ||
| 特别程序 | 该事项无需勘探、公示、论证等特别程序 | ||
| 咨询电话 | 0734-8969066 | 监督电话 | 0734-8969067 |
| 申请人权利 | 依法享有知情权、陈述权、申辩权，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 | 申请人义务 | 应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。 |
| 行政复议部门名称 | 衡阳市人民政府/湖南省住房和城乡建设厅 | 行政复议部门电话 | 0734-8850972/0731-88950016 |
| 行政复议部门地址 | 衡阳市高新技术产业开发区解放西路北面16号/湖南省长沙市雨花区高升路266号 | ||
| 行政复议部门网址 | http://www.hengyang.gov.cn/；http://zjt.hunan.gov.cn/ | ||
| 行政诉讼部门名称 | 衡阳市中级人民法院 | 行政诉讼部门电话 | 0734 - 8893201 |
| 行政诉讼部门地址 | 湖南省衡阳市解放大道32号 | ||
| 行政诉讼部门网址 | http://hyzy.chinacourt.org/index.shtml | ||
| 材料名称 | 材料类型 | 份数 | 提交方式 | 规格 | 是否要电子材料 | 受理标准 | 来源渠道 | 材料范本 | 填报须知 |
| 商品房预售许可证申请表 | 申请材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 是 | 查看详情 | 申请人自备 | 空白模板 示范文本 | 查看详情 |
| 土地使用权证及其红线图 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 复印件,原件 | 是 | 查看详情 | 国土局提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 规划许可证、红线图、审批单（市区项目） | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 复印件,原件 | 是 | 查看详情 | 衡阳市城乡规划局提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 用地规划许可证及附件、红线图、审批单（市区项目） | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 复印件,原件 | 是 | 查看详情 | 衡阳市城乡规划局提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 施工许可证副本 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 复印件,原件 | 是 | 查看详情 | 衡阳市住房和城乡建设局提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 工程施工合同 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 是 | 查看详情 | 申请人自备 | 示范文本 | 查看详情 |
| 开发企业的《营业执照》、《资质证书》 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件,复印件 | 否 | 查看详情 | 工商局、住建局提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 预售商品房的测绘报告 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 是 | 查看详情 | 产权处提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 形象工程照片 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 否 | 查看详情 | 申请人自备 | 示范文本 | 查看详情 |
| 商品房预售方案 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 否 | 查看详情 | 申请人自备 | 示范文本 | 查看详情 |
| 商品房预售款监管协议 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 是 | 查看详情 | 住建局开发办提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 拆迁安置补偿承诺函 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 否 | 查看详情 | 申请人自备 | 示范文本 | 查看详情 |
| 衡阳市城区商品房成交价格信息查询表和发改委核定的住宅一房一价表 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 否 | 查看详情 | 发改委提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 政务中心窗口联系单 | 证明材料 | 1份 | 现场提交 | 原件 | 否 | 查看详情 | 市政务服务中心提供 | 示范文本 | 查看详情 |
| 服务项目名称 | 服务机构性质 | 服务时限 | 收费说明 | |
| 暂无信息 | ||||
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