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划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物出租审批
提供划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物出租审批、办理指南、注意事项、办理机构等相关的服务。
基本编码 0113119000 实施编码 430198999000000000000008300
事项名称 划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物出租审批 事项类型 行政许可
实施机关 长沙市国土资源局经济技术开发区分局 办理形式 窗口办理
法定时限 5个工作日 承诺时限 3个工作日
服务对象 法人 办件类型 承诺件
通办范围 不可通办 预约办理 暂不支持预约办理
网上支付 暂不支持网上支付 物流快递 支持
设定依据 (一)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。”; (二)《湖南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第四十二条:“第四十二条 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权符合《暂行条例》第四十五条第一款规定条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并补交土地出让金后,可以按照《暂行条例》和本办法第三、四、五章规定进行转让、出租、抵押,法律、法规另有规定的,从其规定。”; (三)《湖南省城镇划拨土地使用权管理条例》第三条“本行政区域内的划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物转让、出租、抵押、改变土地批准用途与性质以及有关的管理活动,均须遵守本条例。法律、行政法规另有规定的,从其规定。”、第四条“县级以上人民政府土地管理部门负责本行政区域内划拨土地使用权的管理工作,依法对划拨土地使用权的转让、出租、抵押和改变土地批准用途与性质进行监督检查。县级以上人民政府房产、规划、物价、财政等部门应当按照各自的职责,共同做好划拨土地使用权的管理工作。”第九条“有偿使用原划拨土地使用权的,可以采取出让、租赁、作价出资或者入股的方式。其具体办法国家有规定的,从其规定;国家没有规定的,由省人民政府另行规定。以租赁方式取得的土地使用权可以转让、转租,但须报原签订合同的人民政府土地管理部门批准,并依法办理有关手续。”、第十一条:“有下列情形之一的,土地使用者可以不办理土地使用权出让手续,但应当按照本条例的规定报经批准后,缴纳土地收益:(一)以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物出租进行经营的;(二)改变划拨土地的批准用途与性质,以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物由本单位进行经营的;(三)在划拨土地的地下建筑物内进行经营的;(四)法律、法规规定的其他情形。”第十六条“有下列情形之一的,其划拨土地使用权不得转让、出租、抵押:(一)社会公共利益建设需要的;(二)转让后的土地用途不符合城镇规划的;(三)县级以上人民政府依法决定收回的;(四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权的;(五)有权属争议的;(六)法律、法规规定的其他情形。”
是否收费 需收费
收费标准 《长沙市国有建设用地使用权有偿使用规定》 第四十九条 划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租、抵押。经批准后出租划拨国有建设用地使用权或地上建(构)筑物的,由出租人按年度缴纳土地收益金。其中土地收益金为土地纯出让金30%。
收费依据 《湖南省城镇划拨土地使用权管理条例》第十一条:有下列情形之一的,土地使用者可以不办理土地使用权出让手续,但应当按照本条例的规定报经批准后,缴纳土地收益:(一)以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物出租进行经营的;(二)改变划拨土地的批准用途与性质,以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物由本单位进行经营的;(三)在划拨土地的地下建筑物内进行经营的
受理条件 领有国有土地使用证,具有地上建构物、其他附着物合法的产权证明,或者不动产登记证;权属无争议、界址清楚、面积准确;共有产权人同意并出具了书面意见。
行使层级 市级 行使内容 暂无行驶内容
权限划分 暂无权限划分 实施主体性质 受委托组织
权力来源 法定本级行使
运行系统 市级 联办机构 暂无联办机构
中介服务 不涉及中介服务 数量限制 暂无数量限制
办理地点 长沙县星沙街道三一路2号长沙经济技术开发区管委会服务大厅2楼综合窗口
办理时间 法定工作日,夏季(7月1日—9月30日):上午9:00—12:00,下午13:30—17:30;冬季(10月1日—次年6月30日):上午9:00—12:00,下午13:00—17:00
特别程序 该事项无需勘探、公示、论证等特别程序
咨询电话 0731-84020153 监督电话 0731-84012342
申请人权利 1.委托代理人代为提出行政许可申请的权利2.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利3.当场更正申请材料中错误的权利。 申请人义务 1.依法提出行政许可申请的义务2.提供真实材料、反映真实情况的义务3.亲自到行政机关办公场所提出申请的义务。
行政复议部门名称 长沙市国土资源局 行政复议部门电话 0731-84529111
行政复议部门地址 长沙市雨花区劳动东路238号
行政复议部门网址 http://gtj.changsha.gov.cn/
行政诉讼部门名称 长沙县人民法院 行政诉讼部门电话 0731-84015583
行政诉讼部门地址 长沙市长沙县星沙街道望仙路71号
行政诉讼部门网址 http://csxfy.chinacourt.org
材料名称 材料类型 份数 规格 是否要电子材料 受理标准 来源渠道 材料范本 填报须知
申请报告 其他 1份 原件 查看详情 申请人自备 查看详情
用地审批单、红线图 证照 1份 复印件,原件 查看详情 湖南省人民政府提供 查看详情
土地使用权证 证照 1份 复印件,原件 查看详情 长沙县国土资源局提供 查看详情
出租土地的权属单位意见 证明材料 1份 原件 查看详情 申请人自备 查看详情
职代会意见及主管部门意见 其他 1份 原件 查看详情 申请人自备 查看详情
工商营业执照 证照 1份 复印件,原件 查看详情 长沙市工商管理局经济技术开发区分局提供 查看详情
法定代表人及代理人身份证 证照 1份 复印件,原件 查看详情 申请人自备 查看详情
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长沙经济技术开发区划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物出租批准单
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